图为:威海金桥集团董事长丛培山先生

　　专访威海金桥集团董事长丛培山

　　主持人：欢迎您做客新浪。

　　丛培山：各位新浪的网友，大家好！

　　主持人：听说您原来是做老师的？是什么样的契机使您介入房地产界呢？

　　丛培山：我在教学的那个时代里，对教育非常执着和热爱，非常喜欢教学，自己认为是最好的教师。所谓老师是什么？在我们看来就是能把自己好的观念，介绍给学生，同时做学生最好的朋友。再就是对生活充满激情。但后来我不做教师，也有很简单的理由：

　　第一，我这个人总是做自己喜欢的事，就是比较性情化。我曾经跟我的学生谈过，我为什么不教学，是因为我站在讲台上没有激情了。你一旦对讲课没有激情了，再讲下去就是误人子弟。

　　第二，我是88年下海，那时候中国有一个很严重的现象，就是“脑体倒挂”。一个普通的上班工人，他的工资是远远高于一个大学本科老师的工资。这是一个不正常的现象。所以我跟学生讲，我下去做生意做两年，要证明：读书人肯定比不读书的人要强。我在做这些事情的时候，都是以快乐为前提，所以从我做买卖的第一天开始，就一直感觉到很顺利。尽管有许多的磨炼，但是我觉得很快乐，甚至别人觉得很吃苦，我也觉得很快乐。

　　一开始觉得付出体力劳动很好，但是走到一定阶段，就感觉不好了。很简单我就想到了卖家电，我在10分钟谈定一桩买卖，就可以挣很多。我就很轻松走到了卖家电的行业。

　　整个90年代，我的家电在乳山应该是家喻户晓

　　90年代初家电行业兴起，在97年的时候，我在家电方面做得非常好的时候，我又感觉做家电很累了，所以我就想做一个不需要讨价还价的事情。我可以在10分钟谈定，挣两万、三万甚至更多。这样就自然而然考虑到

房地产了。据我的了解，我知道无论是李嘉诚，还是世界五百强的大企业等，很少有跟房地产无关的。香港97年回归的时候，香港的领导的阶层每一家都跟房地产有关。我认为房地产是企业发展的必由之路，如果你想挣钱，还想轻松，就搞房地产。

　　主持人：11月29号《晚报》有“万隆”的报道，你认为真正的成功有几个条件：“你有没有时间教育自己的孩子？有没有时间疼爱自己的妻子？有没有时间跟家人周游世界？有没有时间照顾家人的健康？有没有时间做自己喜欢做的事？”，我觉得您的想法非常好。这与目前的多数见解不太一致，您如何看待？

　　丛培山：我永远在做自己喜欢的事。许多人搞不明白幸福是什么，幸福就是快乐。你不要搞那么复杂，你就可以快乐，你快乐才能把你的快乐带给别人，你每天心情不快乐，你怎么能让周围人快乐呢！

　　主持人：过去我们判断一个人聪明不聪明，说一个人智商的高低，现在大家谈到更多的是情商，丛总您本身是情商高，你的情商高，你的财商也高。你本身认为这个事情是快乐，然后才带来一切。资本这种最本质的性质，就是像葵花，像太阳一样，追逐利益最大化，在房地产优势资源向优势企业集中，比如万隆城市广场，也是荣成最好的地段，但毕竟是外来的企业把它承担起来，把它真正打造成胶东地区的城市客厅。想把荣成的城市化进程往前推进一步，那么这个时候这些想法是不是源于您的价值观，或者您这种快乐做事的方式？

　　丛培山：就是快乐，我做项目的大前提，就是允许我规划。这是最初吸引我的地方。同时荣成这个城市步伐加快得不够，我认为这里有市场，荣成不能脱离世界城市文明的进步，在荣成曾经有一次招商投资论坛，崖头五百年前是一个城市，五百年以后还是一个城市，它城市的发展是一个城市，荣成只能有一个城市，那就是崖头，而不是某某县镇。”所以世界闻名城市的发展是城市化，我认为也是必由之路。

图为:中国东海岸首席国际城市客厅说明会现场

　　主持人：万隆国际不仅仅是商业中心、文化中心、购物中心，居住中心，旅游中心，也是通体规划的结果吗?

　　丛培山：在商业方面，我更是不自觉的把我们的商业一下推进了十年、二十年。我们一下子就走到中国商业地产的最前列。在北京是什么？在北京王府井那是不标准的模式。而宁波的天一广场等等，这些都是有众多主力店，是推动一个商业地区的这种模式，商业地区是休闲购物，购物不再是一个目的，而是一种体验。你到“天一广场”可能不买东西，但是它那广场音乐跟你家的音乐效果绝对不一样。广场音乐有几百万的音响，有时候让你产生振奋，有时让你抒情，那是一个组合的音响系统，那种效果不得了。所以到“天一广场”购物，你是在休闲。冬天你可以在商场暖和，可以不买东西在商场椅子上坐着享受，商场椅子旁观还有茶几。夏天外面有洋伞，旁观不再是大面积的冬青、高树，咱说是一个个花盆，很漂亮。

　　所以你在这里购物的时候，是一种享受，不再是一种目的。所以我的商业模式一下子就到这上来了。我是实实在在在做，而且我们的规划不是现在完成，这在大城市也是有先例的。

　　主持人：中国的城市化进程，中国用20年走过发达国家的路，像北美、欧洲的一些国家，走过他们将近50年的道路，中国的速度是非常快，而且包括整个经济发展也是一样，过去都是这种农业经济过渡到工业经济，现在到商业经济，现在你已经直接过渡到体验经济，这个都跟国际接轨，您已经提前进入国际化了？

　　

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